毛坯房租赁合同范本 毛坯房房屋租赁合同

毛坯房房屋出租信息怎么写？毛坯房出租要注意什么？

装修房子毕竟是需要时间和精力的，有些人认为要当做出租房就算了装修吧，时间上也抽不开身去装，所以只能毛坯房出租了，毛坯房可不可以找到租客呢也不是没有可能，但是得讲究对策，没有好的对策也是找不到的，建议大家在出租之前先看一下文章，它会告诉你们毛坯房房屋出租信息怎么写，毛坯房出租要注意些什么。

毛坯房租赁合同范本 毛坯房房屋租赁合同

毛坯房房屋出租信息怎么写？

1、黄金地段房屋出租（标题）现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租，简装修、六楼、面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：13＊＊＊＊＊＊＊＊＊说明：

如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。其实租房，尤其是好地段的房屋出租，无外乎几种情况，一是租来办公或用于商业，这种需求价格较好，讲求的是氛围。

2、为方便上下班的租住处需求，这种需求讲求的是方便。商业如果成型，不需要你多说什么也自然抢手，如不成型，说再多也无济于事，毕竟只是一则小广告，无法传递那么多信息的。居住则关注的是便利性，你的房间里家具家电等配置情况如果较好可加一句生活配套齐全之类的话进去，

如果房子所在地段停车难，你又有这个条件，可把停车方便的内容加进去，说白了，你有什么别人没有的优势可重点突出一下，但不要太杂。价格没有在广告中体现有利有弊，利在你开价的空间大，弊端在客户可能会想当然地认为黄金地段的房子价格会高，从而减少洽谈的机会。

毛坯房出租要注意什么？

1：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

2：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

3：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

4：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

5：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

6：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

毛坯房能不能找得到租客就在于自己写的信息够不够吸引人了，信息写不好就算装的再好也没有人租的，看了文章我们知道了毛坯房房屋出租信息怎么写，可以参考着上面的去写信息，并且也知道了毛坯房出租要注意什么，大家在出租的时候就可以把该注意的问题注意得到了，后期也不会出现麻烦。

毛坯房出租合同怎么写

有很多购买了毛坯房却又不急于装修的朋友，会选择把毛坯房租赁出去，从而赚取利益，若要出租毛坯房的话，还需要签订出租合同，那么毛坯房出租合同怎么写呢？下面和小编一起来学习一下吧。

毛坯房出租合同怎么写

1、在毛坯房出租合同中，应该要有甲乙两方，一般情况下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。并且需要在合同中注明以下这段话：

根据《中华合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方确立义务，经协商一致，订立本合同。

2、在毛坯房出租合同中，应该使用文字保证所出租的毛坯房是符合我们对租赁房屋的相关规定的。

3、在毛坯房出租合同中，甲方应该对毛坯房的具体所处位置、房屋面积大小、房屋装修情况以及房屋的设施情况使用文字描述清楚。

4、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

5、在毛坯房出租合同中，甲方应该将出租毛坯房的租赁期限、租赁用途写清楚。另外还应该附上以下这段话：

假如乙方要求续租的话，那么必须在租赁期满某某(时间待定)个月前以书面形式通知甲方，经过甲方同意以后，才可以重新签订毛坯房出租合同。

6、在毛坯房出租合同中，应该对毛坯房的房屋租金和支付方式做出详细的说明，当甲方收到房屋租金以后，应该开具有效的收款证明给乙方。

7、在毛坯房出租合同中，甲方还应该说明清楚甲乙双方各自在租赁期间需要承担的相关费用，例如：水电费、物业费、税金等等。

8、在毛坯房出租合同中，甲乙双方应该要尽可能的想到日后可能会出现的违背合同的行为，并且应该在合同中约定清楚相应的赏罚办法。

租赁毛坯房的双方当事人在签订毛坯房出租合同的时候，一定要在合同中约定清楚关于出租的付款方式、违约责任等方面，以上就是关于毛坯房出租合同怎么写的详细介绍，希望可以帮助到需要出租毛坯房的朋友。

毛坯房租房合同？毛坯房如何验收？

毛坯房租房合同也是需要签订的，其实无论你是选择精装修的房子，还是毛坯房，只要是租房子，都是需要签订租房合同的，但是毛坯房需要注意的问题会更多，我们还要知道如何验收，以免后续会给居住带来麻烦，想了解的朋友，就跟随小编具体学习了解一下相关的知识吧。

毛坯房租房合同？

1、毛坯房租房合同包括甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑第XX栋X单元XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。

2、毛坯房租房合同交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。

3.乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

4、甲方已于20XX年XX月XX日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙X把、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

5、毛坯房租房合同租赁期限内，租赁房屋每月租金为X元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。

毛坯房如何验收？

1、毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型，每个房间是不是方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

2、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

3、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

上文小编对毛坯房租房合同？毛坯房如何验收的知识做了总结，我们要是选择毛坯房进行租赁，一定要验收合格，一旦出现水电等问题，自己解决起来就会很麻烦，所以大家要把一些重要的条款弄清楚，这样毛坯房租赁才是成功的，希望上面小编的介绍可以帮助到需要的朋友。