惠州房产限售三年从什么时候算起 惠州房子限制销售几年

房子限售2年是按什么时间开始

房子限售2年是按照以下时间开始计算：

惠州房产限售三年从什么时候算起 惠州房子限制销售几年

1. 网签时间：在网签后计算的限购期限，通常为2年。

2. 办理不动产权证的日期：限购期限将在办理不动产权证之后计算，限售期限为2年。

具体开始时间还需根据所在地的限购政策来确定。

房子限售3年是什么意思

限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于限制炒房是非常有效的。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算，如果是要买期房的话则是从新房交房产证开始算起。具体的可以咨询一下当地的房管局，有限售政策的城市其实还是很多的。

买新房要注意什么

1、要问五证。

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、问销售方式。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大距。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、问车位。

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

新房限售是什么时候开始起算

新房限售时间的起算时间点有以下两种情况：

1. 以网签日为准，在网签后就开始计算限售期。

2. 以房产证办理时间为准，也就是房产证办理下来后开始计算限售期。具体要根据城市发布的限售政策规定来确定。

不同城市可能有不同的规定，请咨询当地相关部门了解。

买房限售3年是从交按揭开始算还是交房开始算？

买房限售三年，如果是当地有这方面的要求，那么这个并不是从按揭开始算，也不是从交房开始算，而是从这个房子拿到房产证当天或者是这个房子办理了网签备案的当天，作为限售的开始日期。

你要与开发商签订购房合同，明确购房日期。一般情况下，应从交按揭的时间开始计算。

交房开始算起三年以上才可以销售。

新房限售2年，是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起？

这个期限都是以房产证上的时间为准的，以房产证为准。

限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

扩展资料房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

参考资料来源：

房屋限售日期什么时候算起是什么意思？-股城理财

由于我国房产行业在不断高速发展，为了楼市调控，所以出台了限售手段。但房屋限售是有时间限制的，不少朋友就疑惑问，房屋限售是什么意思？日期什么时候算起？下面一起去看看。

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