波士顿房价数据集 波士顿房价数据集进行KNN算法

哪为朋友能给我讲讲美国的房价

星条置业us-house统计，截止2015年1月：

一、美国房价均价：

美国平均房价17.9万美元，按照今天汇率，相当于104.92万。相比过去4个月上涨1.3%。

二、各大城市房价：

洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%

纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市大都市，洛杉矶在这方面比不了。

波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。

亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特(Pulte Group)，美国的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。

西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区的城市。

迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好

奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。

芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。

底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说房价的一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。

费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

凤凰城 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都

夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。

拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元据统计，洛杉矶的富人数量占比是16%，跟很多城市比起来这个占比不算是很高的，但是洛杉矶气候好丶华人数量众多，同时房价也非常高，如果想在洛杉矶安家，那首先得能够承受得起在不错的地段买一栋不错的房子的负担。如果更有钱，那就可以选择住在富人区，环境好丶治安好丶邻居素质高。，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多不多。

三、美国房价走势图：

2014~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2020年上涨到头，所以现在抄底也很早，不算晚。2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2014~2020年，6年的增长时间，并且越早进入越好。

经行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。20、圣安东尼，德州

美国买房：星条置业us-house

美国买一栋别墅要多少钱

美国的楼房大概是普通人家5年工资别墅纽约的华人数量也相当多，在唐人街丶甚至会让你产生置身的幻觉。比楼房贵一半

休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的大城，全美国第四大城不是的，要办什么的，最少应该要5-8W美金左右从洛杉矶回国非常方便，要知道很多土豪都是国内有生意的，要经常两地往返，所以回国是否方便也是重点考虑的一个因素。从洛杉矶回国航线众多，而且还有越来越多的航线正在开通。吧。

全球核心城市房价对比：京沪深到底有没有泡沫？

Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的大城，全美国第四大城

从全球来看，的房价到底有没有泡沫？这是一个难以回答的问题。对比是一个很好的参考，但直接拿和国外房价对比非常危险，因为的房价太不一样，直接对比很容易产生系统性偏。所以，我们选取Numbeo的数据，这是目前世界上的在线协作数据库网站，通过用户在线协作实现全球和城市生活成本信息实时更新，便于进行数据比较。为提高可比性，我们选取全球代表性的全球核心城市作为样本，具体包括、上海、广州、深圳、、伦敦、新加坡、纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京、悉尼、洛杉矶、孟买、罗马、柏林、台北、莫斯科、芝加哥等20个城市，自上而下分析全球核心城市的房价和相对房价水平。

01

房价：修正后仅次于

我们直接选用一线城市中心区域和非中心区域平均房价进行对比，可以发现一线城市京沪深中心城区平均房价名列前茅，但和排名靠前的、伦敦和新加坡相比还有一定的距。根据Numbeo 2021年 6月核心城市中心城区的房价数据，以32218美元/平方米，紧随其后的是新加坡和巴黎，分别为18023美元/平方米、16709美元/平方米，深圳、、上海分别以16490美元/平方米、15987美元/平方米、15515美元/平方米的价格位居第四、第五、第七，排名十分靠前，深圳、中心城区房价已超过伦敦，上海超过纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京等一线大城市。由此可见，内地一线城市京沪深房价位居前十，在全球处于领先地位，比肩巴黎、新加坡、伦敦、纽约、旧金山等全球知名城市，但与排名靠前的、新加坡、巴黎相比，仍存在一定的距，京沪深中心城区房价约为的一半。

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但是考虑到内地常用的为建筑面积，核心城市多为带电梯住宅，选用75%的得房率，进行折算后可以发现，深圳、和上海中心区域实际房价分别为21986美元/平方米、21316美元/平方米和20687美元/平方米，已经超过新加坡和巴黎，仅次于，且与距进一步缩小。

再来看一下非中心城区：20个全球核心城市非中心城区房价与中心城区距明显，部分城市非中心城区房价不到中心城区的一半，但非中心城区总体排名几乎无变化，个别城市调换顺序。根据Numbeo网站2021年6月核心城市非中心城区的房价数据，深圳、、上海核心城市非中心城区平均价格分别为8968美元/平方米、7800美元/平方米、7596美元/平方米，约为中心城区的一半，位居第五、第八、第九，排名依然靠前，但相对中心城区排名有所后移。

非中心城区也按照75%的得房率进行折算后，深圳、和上海非中心城区房价分别为11958美元/平方米、10400美元/平方米和10128美元/平方米，仅次于和巴黎，成功超过旧金山、新加坡、台北和伦敦。

0平均房价：254,0002

相对房价：全球，没有之一

个指标是房价收入比：修正前仅次于，修正后全球。一般用于衡量房价相对居民收入的合理程度，比如京沪深中心城区的房价收入比平均达到34倍，意味着家庭储蓄34年以上才能买到一处中心城区普通住宅。Numbeo网站采用的是公寓价格中位数与家庭可支配收入中位数的比值，公寓价格选用中心区域和非中心区域房价均值，公寓中位数为90平方米，假设50％为女性劳动力，净可支配家庭收入定义为1.5倍平均净工资，在2021年6月份核心城市中心城区的房价收入比数据中，以44.95，深圳、、上海的房价收入比分别以43.48、41.85、34.16位居第二、第三、第五，其他城市，第四名孟买为35.19，和上海相不大，第十名之后的城市房价收入比均在20以下。

如果用得房率折算修正后的房价去计算房价收入比，那京沪深更是高的惊人，深圳、和上海分别达到57.97、55.80和45.55，均超过，成为全球买房负担的城市。

第二个指标是房价租金比：深圳全球。从直观上说，每平方米的房价与年租金之比，度量房屋出租取得的投资回报情况，可用于判断是买房还是租房划算。再进一步说，租金更能反映实际的居住需求，房价如果相比租金高出很多，那意味着房价存在投机炒作没有2万的啊，现在的五十多万就可以了。的金融成分，可以理解为存在泡沫。

京沪深的中心城区和非中心城区的房价租金比均位于前列，租房的性价比要高得多。Numbeo在估算每平方米租金时假设一卧室公寓有50平方米，三卧室公寓有110平方米，未考虑税收或维护费用。在2021年6月核心城市房价租金比数据中，深圳、、上海中心城区的房价租金比分别以82.15、60.39、47.97位居、第五和第六；非中心城区中深圳也是位居，和上海名次各后退了一位，房价租金比均超过49。通行的临界点是25，超过临界值表明该区域房产投资价值变小，租房比买房更加经济。如前所述，租房的都是实际居住需求，买房的有些是投机需求，房价租金比高说明投机需求超过了实际居住需求，有一定的泡沫。

波士顿,洛杉矶,旧金山,芝加哥和休斯顿的不同特点？

平均房价：23洛杉矶适合广大土豪5,000

IT精英旧金山，次之西雅图

旧金山有硅谷的天然优势，湾区有很多大公司，IT精英选择这里没错，计算机相关业的留学生也应该倾向于旧金山，因为在这里有更多的计算机专业的研究方向，实习和工作机会也相对更多。

但是，比较头疼的是旧金山地区近年房价水涨船高，无论是租房还是卖房压力都不小。另外，因为高科技产业发达，该地区的男女比例失调比较，IT男脱单压力不小，尤其华人。

随着旧金山房价大涨，很多人和公司开始向西雅图转移，西雅图也是科技公司聚集区，微软丶Facebook丶Google丶苹果丶亚马逊等世界知名公司都在这里。而且相比旧金山，西雅图的生活压力更小，只是气候阴雨太多，不喜欢潮湿的人可能适应不了。

搞3、买房的时候必须要把房产税和维护费考虑进去，虽然在买房同样是需要这两项费用，但是在美国它们的收费是不一样的。美国每个州的税率都不一样，房价的高涨也会让房产税的价格相应提高，而且加上每年房子的维护费，所以等于买了房子后，每年还需要出一大笔钱去养房子。金融必去纽约

和美国其他城市比起来，纽约给人的的感受就是繁华，繁华里还带着些混乱。如果你是因为厌倦了国内熙熙攘攘的大城市生活才选择到美国，那就不要去纽约重蹈覆辙了。

如果你从事的是金融行业，或者来美国实现相关的梦想，那纽约没有错。美国拥有世界上最强大的金融业，建立了世界上最发达丶的证券市场，纽约证券交易所经过200多年的发展已经成为世界的证券交易所，在美国经济甚至世界经济的发展中意义重大。

曼哈顿和硅谷哪里房价高

凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及城市。

据NeighborhoodX的数据，曼哈顿的房地产均价为每平方英尺1773美元。按每平方英尺计算，第二昂贵的地区是旧金山，平均每平方英尺902美元。

6、盐湖城，犹他州

其次是波士顿，每平方英尺586美元，每平方英尺515美元，迈阿密海滩每平方英尺504美元。

根据1平方米约为10.76平方英尺计算，这个价格约为每平方米108181万美元。

虽然曼哈顿每平方英尺的房价是的，但它的价格波动范围也很广:在曼哈顿较北部地区，房地产价格大幅下跌。

例如，在曼哈顿的因伍德(Inwood)社区，每平方英尺的平均价格要合理得多，为447美元。

加州包特别值得注意的是，曼哈顿最昂贵的房产为每平方英尺10054美元，只有少数豪华公寓的价格达到了这个天文数字。括硅谷在内的圣何塞都市区房价,中位数达到98万美元。

美国房价是怎么样

现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

1、像纽约、波士顿、、旧金山、西雅图等美国大城市里的房价就跟我国的、上海、广州、深圳等一线城市一样，房价不便宜，就连它们的郊区房价也在不断的飙升中

售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。

2、美国的农村房价是比较低，比如像德州地大物博的关系，平均一套房价在30万美元左右(提醒美国房子是按套卖)。虽然美国经济比较发达，交通也比较便利，但美国的农村大概等同于我们的县城，经济并不是那么的发达，就业机会少。

美国房价是怎么样?08年金融危机的时候对于美国的房地产是一个大的打击，但近些年来由于美国经济复苏比较好，其房价也开始回升，甚至比过去点高了不少。再加上各国投资者的热络，所以我们可以看到美国的房价其实跟现在有些城市的房价不多。如果打算到美国投资房地产，投资者们一定要能够仔细分析，多考虑。

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纽约，芝加哥，西雅图，洛杉矶，迈阿密2010,2000,1990的平均房价？急需帮助我老是让我们做个research，谢

以下是20个最值得地产投资未来三年人口增长率：7.1%的城市

非常抱歉，我无法为您提供关于纽约，芝加哥，西雅图，洛杉矶，迈阿密在2010，2000，1990这些特定年份的平均房价。但是，我可以为您提供一些有关美国房价的一般信息。

Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说房价的一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。

在2019年，全美中位数房价是24.5万美元【约176.3万元】，比起2018年的23.4万美元【约184.5万元】，上升了7%。而根据预计，到2024年，美国全国的中位房价将达到30万美元【约215.7万元】。

此外，房价受到地区、房屋类型、地理位置等因素的影响。例如，在2019年，加州的旧金山是美国城市，中位数房价为144.4万美元【约1051.3万元】，而州的西雅图市的中位数房价为50.7万美元【约363.2万元】。

如果您需要更具体的数据，建议您查阅相关房产市场报告或联系当地的房产经纪人。

美国有哪些适合投资的房产

很多人之所以在美国买房，除了觉得美国投资比较靠谱外，还因为美国的房子是产权，不像我国的房子是70年的产权。在美国买房的话，房价永远是投资者们关注的焦点，毕竟知道了具体的房价，才能决定自己要不要投资。美国是地域是比较大，和一样每个城市、每个区域的房价都会有所不同，所以在这里无法给大家提供具体的房价数字。但是也可以给大家几方面关于美国房价的信息：

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。

佛罗里达的持续实力是榜单上的惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上，德州达拉斯位居。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。

除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资。

但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州。

如果在这些市场上进行住房投资，会选择。没有那么多人在投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的投资。

人口：4,604,097

未来三年人口增长率：6.2%

平均房价：233,000（美元，下同）

2、杰克逊维尔（Jacksonville），人口：1,419,127佛州

未来三年人口增长率：5.1%

平均房价：225,000

3、奥兰多，佛州

人口：2,321,418

未来三年人口增长率：7.2%

平均房价：219,000

4、西雅图，州

人口：2,839,550

未来三年人口增长率：5.4%

5、西棕榈滩，佛州

人口：1,392,710

平均房价：313,000

人口：1,153,340

未来三年人口增长率：4.1%

7、坦帕-圣彼得堡，佛州

人口：2,5,582

未来三年人口增长率：4.5%

8、纳什维尔，田纳西州

人口：1,792,647

未来三年人口增长率：6.0%

平均房价：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233

未来三年人口增长率：5.2%

平均房价：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703

未来三年人口增长率：3.2%

11、沙加缅度，加州

人口：2,244,397

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：2,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314

未来三年人口增长率：5.7%

13、罗利，北卡

人口：1,242,974

14、圣地亚哥，加州

人口：3,263,431

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：436,000

15、拉斯维加斯，内华达州

人口：2,069,681

未来三年人口增长率：5.8%

平均房价：200,000

16、波士顿，马萨诸塞州

未来三年人口增长率：2.7%

平均房价：371,000

17、，俄亥俄州

人口：1,994,536

未来三年人口增长率：3.9%

平均房价：207,000

18、亚特兰大，乔治亚州

人口：5,614,323

平均房价：213,000

19、凤凰城，亚利桑那州

人口：4,489,109

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：243,000

人口：2,3人口：1,966,53028,652

未来三年人口增长率：6.5%

平均房价：210,000

美国房价怎么样，生活怎么样？

平均房价：416,000

米国房价很低，巴菲特都在投资美国房产，不信自己搜去。

如果美国生活是地狱，那为什么有那么多官员有美国绿卡？把自己子女送到美国？

美国人的低保最少700美元，要4400元呢。1个大学生工资多少？

看待问题要正反两面，不要一位说不好。真不好怎么有那么多？

根据相关数据统计截止2014年10月17日：

一、美国房价均价：

美国平均房价17.2万美元，按照今天汇率，相当于104.92万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。

二、各大城市房价：

洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%

旧金山

纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市大都市，洛杉矶在这方面比不了。

波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。

亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特(Pulte

Group)，美国的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大Kasim

西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区的城市。

迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好

奥兰多

售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。

休斯顿

芝加哥

Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。

Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及城市。

底特律

费城

Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上随着全球经济的一体化，越来越多的人喜欢出国投资，美国就是投资主要的之一。由于近些年来去美国留学的人数增多，再加上到美国的华人华侨越来越多后，就需要住宿地。不少人看中其中的需求，于是就会在美国买房，当投资和出租用，带来双重的利益。现在在的房价是在不断的飙升，特别是二胎政策出台后，那么美国房价是怎么样?涨2.2%，为美国第城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都

夏威夷

Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。

拉斯维加斯 Las

Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多不多。

美1、达拉斯，德州国的生活挺好的，主要看自己能不能适应。