两部委发文：保障农民建房合理用地，不得强制其搬迁和上楼居住

依据《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，下列说法错误的是（　　）。

【答案】：C

两部委发文：保障农民建房合理用地，不得强制其搬迁和上楼居住

农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求，严格执行各省（自治区、直辖市）规定的宅基准，不得随意改变。注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，可以按照《土地管理法》采取措施，保障户有所居。充分尊重农民意愿，不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。

两部委发文保障农民建房合理用地：不得强制其搬迁和上楼居住

7月31日上午，自然资源部、农业农村部联合召开农村乱占耕地建房问题专项整治有关工作发布会，对近日下发的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》作出说明。

一户一宅分户条件

现在农村实行的是一户一宅的政策。随着农村家庭人口的变动,很多农村家庭的居住面积,已经无法满足居住需求。而且,无论是年轻人,还是老人,为了避免矛盾,大多也都喜欢分开居住。这就涉及到一个分户和申请新的宅基地的问题。

不少农村的朋友反映近几年农村宅基地难以审批,一托就是好几年。

有些家庭一户住了十来口人,可以说是居住特别困难,孩子都长大了,连独立的房间都没有,完全可以满足“一户一宅”的条件了,但是却总是审批不通过,要求家庭成员分户,才能够申请宅基地;而去分户式则要求提供本人房产证。

不禁气愤:如果我买得起房或者有房子还要分户申请宅基地干什么?不就是因为没有才来申请的么?就这样

“申请宅基地要分户,而分户就要有房产”,迟迟办不下来,陷入了一个宅基地申请和分户怪圈。

那么分户和宅基地申请具体需要满足哪些条件,二者是否有非常紧密的联系呢?今天就浅谈一下这个问题,可能各地政策规定还存在一些别,仅供大家参考。 0

1农村分户条件

农村家庭分户

必须坚持老有所养,户有所居的原则,按照子女数确定分户数,父母应与其中一子或招入赘婿的女儿合并为一户,原则上不得将父母单独分为一户。分户的子女必须达到法定婚年龄。分户后无它处集体土地上住房的,可以申请一处宅基地。 具体来说,农村家庭以下情形可以分户:

(1)家庭成员有兄弟2人以上或女儿招入赘婿户口已迁入女方家庭所在地(不含一女户招入赘婿)并满足法定结婚年龄的农村居民要求分户的,可以进行分户;

(2)因离婚、家庭内部确实不能在一起生活的可以进行分户。

(3)能够独立生活和稳定的经济来源,有固定的住所。

而独生子女家庭、无子女抱养儿孙家庭是不被允许分户的。 0

2宅基地申请方式及条件

按照农村宅基地管理办法,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请的条件为:

1因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 不能申请的情形为:

1不符合村庄规划的;

2已列入土地征收范围的;

3依法划定的需要禁止、控制建设范围的;

4搬迁撤并类村庄范围内的;

5原有宅基地未承诺退出,申请新建的;

6有转让、出租宅基地和宅基地上房屋行为的;

7不符合分户条件以分户名义申请宅基地的;

8离婚一方自愿放弃法定应得宅基地和房产权利,再申请的;

9自愿退出原有宅基地和房屋,再申请的;

10已实施搬迁安置,再申请的;法律法规规定其他不得批准建房的。 0

3分户后,就一定能申请宅基地吗?

很多农民希望通过分户,来申请新的宅基地,可分户后,就一定能申请到吗?

首先,宅基地的申请条件,正在变得越来越严格。以前农民申请宅基地,并无太多的条件限制。但是,随着政策的不断完善,宅基地的申请条件,已经变得越来越严格,如上所述,申请条件主要包括:因结婚或子女分户,现有宅基地不满足居住条件的;因配合村镇规划或防御自然灾害,而需要转移的;外来人口落户,没有宅基地的。

与此同时,

能否申请到宅基地,并非只取决于人口变动。一般情况下,如果因人口变动造成了居住拥挤,便可申请新的宅基地。但是,能否成功申请到宅基地,并非只取决于人口变动,

还需参考宅基地的现有面积。比如,现有宅基地的面积足够大,平分后的宅基地,仍能达到或超过当地规定的标准面积,这种情况,农民即便分户,也无法申请到宅基地。 0

4分户与宅基地申请之间的联系

由此可见,农民若想成功申请到宅基地,不仅要满足宅基地申请的一般性条件,而且

农民的实际情况,更是决定能否成功申请到宅基地的关键性因素。

对于分户和申请宅基地之间的关系,只能说前者是后者的一种必备条件,并不能起到决定性作用。这样做的好处就是,

宅基地能分配给真正存在居住压力的农民,避免抢占资源的情况发生。

从我们以上分析的分户与宅基地申请的条件来看,二者并不是一定要如此,大多时候只是一种地方人员的误读。对于这种情形,

《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》就明确表示,农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求,严格执行各省(自治区、直辖市)规定的宅基准,不得随意改变。注意分户的合理性,做好与户籍管理的衔接,不得设立互为前置的申请条件。

因此不论是分户还是宅基地申请只要符合政策要求,二者的关联性并不强,“宅基地申请需要符合分户条件,分户需要有房产证明”这样的怪圈本就不应该存在。

还是要提醒一下大家,虽然在符合要求的情况下,农民获得相关的准建证明并不难,但是,千万不要心存侥幸而采取私自扩建、改建的行为。因为相关部门会进行不定期地复查,一旦查出农民并未严格按照批准要求进行建设,那么对应的房屋,仍旧会被认定为违建,进而导致农民“钱房两失”。

农村哪些土地不能盖房子2021-2022农村自建房规定有哪些

农村土地管理越来越严格，不能像以前一样随便盖房子了，需要经过审批之后才能建房，那农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房规定有哪些?对乱建房现象越来越重视，要多了解政策哦，跟随我们一起来了解下吧!

农村哪些土地不能盖房子

1、有偿退出的土地

现阶段为了提高农村土地使用效率，也在鼓励进城落户农村居民以及拥有一户多宅的农村居民土地选择有偿退出，而选择有偿退出之后，这一类土地将会被农村集体组织收回，同时农村居民也不能够在这一类土地上修建住房。

2、规划建房区域之外的宅基地

2021年将会初步完成村庄规划工作，并明确村庄布局分类，同时按照规划有序开展各项建设，严肃查处违规乱建行为，所以随着此项改革工作的开展，农村居民修建住房也必须要满足村庄规划的要求，修建住房也必须要在村庄规划的建房区域之内，而在村庄规划区域之外的宅基地，这不能够修建住房，这一类土地将会被农村集体组织收回，并对土地进行整治整合，利用到农业种植生产之中。

2021-2022农村自建房规定有哪些

1、实行规范建房

随着村庄规划改革等工作的开展，也指出要统筹推进农房管控，持续推进乡村风貌提升，在2021年的一号文件中，就指出要健全农房建设质量安全法律法规和监管体制，3年内完成安全隐患排查整治。完善建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量。从而推动规范建房工作的开展，在保障农村居民住房权益的同时，提升农村住房质量，并推动乡村风貌提升，推动农村实现现代化发展。

2、整治违法建房

近些年农村出现了非常多的违规违法建房，所以在2020年就出台了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》其中明确指出将会加强违规违规占地建房等问题，进入到2021年之后，在一号文件中也指出，严格控制非农建设占用耕地，深入推进农村乱占耕地建房专项整治行动。现阶段各地农村都纷纷出台乱占耕地建房问题的整治方案，对于违规违法占用耕地建房进行重点整治，从而保障耕地资源能够得到合理有效的使用。而在宅基地方面也在大力推动农村宅基地整治，杜绝未经审批建房以及未按审批要求建房等问题。

农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房规定有哪些?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。