房屋买卖契税 房屋买卖契税退税政策

天天给大家谈谈房屋买卖契税，以及房屋买卖契税退税政策应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

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1、契税暂行条例中，契税税率确定为3%-5%，并明确，契税的适用税率由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报和备案。

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2、契税法对契税税率条款进行增补，提出省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定别税率。

3、 一、买房需要的材料包括： 1、就是有效，本地； 2、农民城市居住证明； 3、城市工资收入证明； 4、房屋买卖合证明； 5、缴纳首付的证明； 准备好以上材料，就可以申请购房补贴。

4、 二、房税补贴标准： 1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税的补贴； 2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴； 3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴； 4、因房屋征收实行货补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货补偿总价的，对价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

5、 法律依据：《住房和城乡关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 条 项 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。

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6、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

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本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。