央行降准对楼市的影响(央行降准对楼市是利空还是利好)

降准对房价有什么影响

1、降准会刺激房价上涨：因为降准释放了大量资金，银行贷款资金增加，那么就可以让更多人办理房贷，房贷需求上升，那么房价也会随之上涨；

2、有利于稳定房价：央行降准，资金进入市场，进入楼市的并不多，那么对房价的稳定反而是有利的。

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一、央行降准对房价有影响吗

一般而言，央行降准意味着货币的供给规模会增加，从而影响市场利率的下降，市场利率的下降会降低贷款买房的成本，从而刺激需求量的上升。同时，资金放宽同样也会降低房企融资的成本，从而使得房企流动资金风险有所降低，部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此，从两个方面来看，降准对楼市有正的刺激作用，会提高房价。

二、什么是降息降准？

降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。

降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。

三、降息降准对楼市有何影响？

降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前5.15%减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。

自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。房贷利率已经降至10年以来最低值。经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。

四、利好政策会刺激楼市吗？

随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显。统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点，提升为上涨0.2个百分点，同比平均跌幅也大幅收窄。

在降息的影响下，楼市难免出现‘暖上加暖’现象”， 房价指数显示房价已开始全面上涨，降息将进一步放大市场利好，购房者对楼市的预期将明显向好。通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。

央行开年全面降准，给房地产行业带来积极影响

新年伊始，央行送来了降准“大礼包”。

2020年1月1日，中国人民银行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

这也是自2019年以来，央行第四次祭出降准。其中，央行曾分别在2019年1月4日和9月6日两次实行全面降准。

央行方面强调，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。

下一步，央行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

降准符合预期，将释放长期资金8000多亿元

实际上，此次降准在机构的普遍预期之中。

2019年12月23日，国务院总理在成都考察时指出，国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，降低实际利率和综合融资成本，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。

这也是继总理表态之后，央行最新的落地措施。

人民银行有关负责人表示，此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

该负责人称，此次降准保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

同时，此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。据悉，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。

降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?答案是否定的。

2019年底召开的中央经济工作会议上提出，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本。

央行有关负责人明确指出，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。

而市场则普遍认为，随着1月全面降准落地，预计1月20日新一次贷款市场报价利率(LPR)报价有望出现小幅下行。考虑到2020年经济下行压力依然较大，货币政策逆周期调节力度有望持续，今年依然有多次降准降息空间。

房地产 行业带来积极影响

在此次全面降准措施发布后，房地产行业的未来走势一如既往成为了市场关注的重点。

但考虑到当前“房住不炒”的房地产调控总基调并未改变，降准并不意味着对于地产开发商信贷控制的解禁，所释放的资金很难再大规模进入 楼市 。但业内认为，降息降准周期下，流动性预期有所好转，不排除部分刚需入市的可能。至少成交量的些许好转有利于缓解房企紧绷的资金链，因此没有理由看空今年的房地产。

实际上，此前曾在2019年1月降准及当时各地房地产市场人才政策井喷的情况下，曾出现了一轮持续2~3个月的小阳春。业内分析人士认为，通过此次降准，2020年房地产市场有再现企稳小阳春的可能性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进： 此次降准政策后续会带来几个较为积极的影响。首先，房地产金融环境有望进一步宽松。尤其是在房地产开发贷款和个人按揭贷款等领域，需要积极进行改革。此次降准不是定向降准，所以客观上也有助于带动更多的银行贷款进入市场，对于房地产领域是有较为积极的作用的。其次，降准会带动LPR利率下调，而随着LPR基础利率的下调，房地产银行贷款的工作也会调整，使得房贷利率有进一步下调的可能，既降低了购房成本，也使得2020年3月存量浮动贷款转换定价方式的工作更好展开。在严跃进看来，根据过去经验，降准以后往往会带来很多新的利好。从实际交易情况看，房屋营销部门会更加活跃，以降准作为营销的突破口，这时候房屋买卖的问询和实际交易情况都会上升。但降准目的绝不是楼市，中央遏制 房价 上涨的决心不会发生改变。

58安居客房产研究院分院院长张波： 年初就启动降准，预示着流动性放松的节奏在2020年依然将持续，在保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长的同时对于房地产的影响体现在两点：其一是一季度个人房贷的额度会相对宽裕，同时LPR同步下行动力增强，带动整体楼市在春节后热度提升;其二是对开发企业的利好有限，融资的成本或有下降，但融资难度依然难言降低。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚： 无论是从房价、房企还是对市场影响来看，降准对房地产行业都有利好因素。对房价而言，一般情况下降准会释放流动性，从而推动房地产的信贷，也会带动一定程度房地产价格的上涨。但中央经济工作会议已经明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，主基调稳定将会是房地产产业的核心发展大趋势，所以在这样的一个情况下，降准将会对整个房地产市场的平稳健康发展有着非常重要的意义，可以预计在降准的货币政策利好的情况下，房地产产业呈现出比较趋稳的平稳发展趋势。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐： 灵活适度的降准体现了货币政策的灵活性和稳健型，并不是大水漫灌，和上一轮的持续降准降准有本质的不同，并不会引发房地产需求的集中释放。目前的房地产政策取向依旧“房住不炒”，房地产的金融监管依旧高压，房地产“防风险”依旧是主要的目标，这一个基调不会改变，意味着房地产的金融环境不会放松，未来市场依旧平稳、回归供需关系本身，不会发生大的波动。

交通银行高级研究员陈冀： 此次降准对房地产市场的影响更多会反映在由于整体融资环境改善，因而房地产行业的融资环境也得以改善。央行表态虽是全面降准，但仍希望银行将新增信贷投入到小微、民企等重点领域，对于新增房地产贷款仍将维持严格调控。而且2020年个人存量住房贷款利率定价基准换锚后，利率水平与上年保持不变，已经表明政府对房地产市场调控的态度并没有发生转变。因此，此次降准对房地产市场并无直接影响。当然整体市场流动性宽松后，房地产行业的融资环境或也将有所改善。

诸葛找房市场研究员姜国君： 2020年受贷款市场活跃的影响，预计到三、四月份楼市表现亦不会太差，特别是2019年压制的部分购买诉求会有所释放。此外，2020年各地全面落实因城施策，对楼市相关节点的调控也应加强，既要预防炒作以及房价上涨的发生，也要正确引导自住需求的合理释放，以促进楼市平稳健康发展。

央行降准对楼市的影响(央行降准对楼市是利空还是利好)

18年降准对楼市有什么影响

近来，自2018年10月15日起，央行进行第四次定向降准，下调各大商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，到期的中期借贷便利不再继续做。定向降准预计释放流动性7000亿元。由此看见央行降准对我们产生了巨大的影响，尤其是对楼市的影响。那么到底18年降准对楼市的影响是什么呢？

降准对楼市的影响：

1.推动了中小型的房地产开发商商业贷款

从房地产市场来看，当前银行贷款方面收紧，房地产开发商所能贷到的款也是有限的，自然也就无力开发新项目。此次银行降准显然在一定程度下缓解了房地产行业的投资资金不足的情况，资金问题解决了，房地产项目开发的规模也上升了，MLF利率上升，房地产项目可以融资，但是成本要比之前高了一些，自然不会再大量的囤地，而房地产市场内也形成了更为宽松的房贷环境。

2.银行对个人按揭贷款的发放力度加大

之前由于各种原因，对于购房者来说，贷款并不容易，银行控制着贷款的发放，此次央行降准，无疑对购房者来说是比较积极的影响，银行此前比较苛刻的带宽限制也会有所变化，购房者按揭贷款的力度加大，也缓解了一部分的资金压力。最主要的目的就是为了增加资金的流动性，银行各项业务资金之间更加充裕。银行的按揭利率降低，购房者的购房成本减少，楼市需求也会增加，也就提高了楼市的热度。还有一部分人认为，央行的此次降准可能会影响整个房地产市场的房价，但是夸大定向降准对房价的影响，也是对购房者的一种误导。

3.因为贷款政策的支持，边缘性房产项目发展良好

因为有了相对充裕的贷款环境，一些长租的公寓项目，农村集体建设用地等都有可能会有很好的贷款支持，这也在一些方面缓解了人们买不起房的压力，也让房产领域的结构发生了变化，人们买得起房，楼市热度自然也就提高。

但是毫无疑问，当前房地产市场所受到的降准影响无疑是蛮大的，楼市也收到了一定的影响。降准提高了资金的流动性，到时大家由此也产生了一些疑问。

央行降准的资金是为了楼市？

1.扶持中小型企业

此次银行降准，很多人猜测，国家释放的资金是为了给楼市输送。从国家对房地产进行调控，各个行业出现了“钱荒”，购房者的银行贷款条件更加苛刻，贷款变得不是那么容易，房地产开发商们手中的资金链也变得很紧张，手中并没有充足的资金来投资。但其实并不是的，这些流动的资金是为了扶持中小型企业，让他们能有充分的资金去发展，只有一起发展，未来的经济才能更加繁荣。

2.买房只为刚需

房地产市场发展了十年，在这十年的黄金岁月里，人们都觉得把钱用在买房上才算物有所值，全国各地都开始了炒房生活。人们不再努力工作不再努力生活，反而一味地沉迷于买房。大量的资金流入房地产市场，最终房子被炒得越来越贵，越来越买不起。而一些需要资金发展的的行业却时时在为资金链而担忧。所以此次降准也是为了让人们只为需要买房子，而不是一味地炒房，抬高房价。

降准适合买房吗？

我们已经知道降准对楼市的影响，未来的楼市房价基本会趋于一个稳定的状态，不会再暴涨，但是也不会大跌，买不买房其实还是要看自己的需求。

总的来说，央行实施降准，对整个楼市有一定的影响，短期来看，楼市在接下来会出现短期反弹，但是基本趋于稳定状态。但是有一点事很明确的，以后买房不再为炒房，，央行的精准调控，让买房只为刚需，让房子回归居住的本质属性。以上就是我对18年降准对楼市的影响的回答，希望能够帮到你。

央行降准释放1万亿资金，究竟是什么原因？对楼市有什么影响？

在时隔一年之后，我国央行终于宣布降准了。央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%的存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金为8.9%，降准释放约1万亿流动性。实际上，此次央行降准市场也有预期，早在之前央行要下调银行存款利率时，就有专家预测，央行在短期内的货币政策有可能由中性偏紧，向中性偏松转化，所以不排除未来央行降息的可能。

这次央行之所以要降准，主要原因有两个：一个是，国内经济复苏不及预期。2021年6月，我国制造业PMI回落到50.9已经逼近枯荣线了，非制业PMI回落至53.5，PMI已经连续遭遇3个月的下滑。此外，我国居民的消费仅恢复到疫情前消费的一半水平，消费数据也远不及预期。更值得一提的是，国内的投资增速也在放缓，只恢复到疫情前增速的三分之二的水平。

另一方面，央行是担心国内金融机构在短期内流动性不足，所以决定再降准0.5个百分点，让其更好地服务于实体经济。这次降准更多的是为缓解短期的市场流动性紧张问题，眼下要对冲即将到期的MLF。只有金融市场的流动性充足，才能更好地支持中小微企业和农业生产。

不过，这次央行降准只是短期行为，并不代表其要长期性的货币宽松，主要有两个因素：其一，随着抗疫疫苗研发成功，并且已经在全球范围内大规模接种疫苗，相信疫情很快会得到控制，世界经济也有望在未来一二年内全面复苏。届时，中国经济也会跟着回暖。其二，美联储曾表示，将在2023年之前加息二次。即使是我国央行要保持货币的独立性，也不大可能逆势大幅放水。所以，这次降准是暂时的，不可持续的。

那么，央行降准对目前的房地产市场是否构成利好呢？不少专家的解读是，央行降准之后，二手房全面收紧将会成为过去，房贷利率上升节奏会放缓，这对于房地产市场是利好消息。而我们认为，央行降准不会改变目前楼市的现状。

首先，央行这次降准，释放的流动性主要是利好实体经济，而非房地产市场。之前，银行给房地产市场设置了贷款的上限，就是国有银行的个人房贷不得超过新增贷款的30%，而开发贷不得超过新增贷款的40%。就是要让更多的信贷资金流向实体经济，而非房地产领域。

再者，之前很多银行为什么要延长房贷审核时间，上调房贷利率？主要是一些城市房地产市场有过热的迹象。这是要给房地产市场降降温。就在稍早前，央行就明令禁止消费贷、经营贷等短期资金流入房地产市场。

而且银行还发现，一些人拿假的收入证明来买房，30%的首付款都是东拼西凑弄来的，这样的非理性购房需求增加了银行贷款的风险，必须要遏制它。更何况，现在房价越来越高，远远超过当地百姓的收入，银行的房贷风险也在不断上升，所以上调房贷利率，银行当然要拿到一个风险与收益相匹配的利率。

最后，央行降准也难以改变国内房地产市场出现分化的局面。现在更多的 社会 资金流向一线城市及部分热点二线城市，而部分三四线城市由于经济发展缓慢，人口大量流出，产业结构相对单一等原因，不会再有外面资金的流入。在这种情况下，即使央行宣布降准，很多三四线城市也支撑不起高房价。所以，降准改变不了部分三四线城市房价下跌的进程。

央行这次降准，释放1万亿流动性，主要是为了恢复国内经济，以及支持实体经济的发展，只能说是由中性偏紧转向中性偏宽松的状态。而且这种货币宽松的情况也只是暂时性的，不会长期下去。央行的降准对于房地产市场来说，是影响甚微，因为央行设置了“二道红线”，限制了信贷资金流向房地产市场。

此外，银行现在全面收紧房贷和增加房贷利率，主要是出于自身的贷款安全性考虑，并不完全是缺乏流动性的原因。更关键的是，现在的 社会 资金都会流向热点城市炒房，而像多数三四线城市的房地产市场由于外围资金不会流入炒房，这些城市的房价难以改变下跌的命运。

银行降准对什么行业有影响

央行降准对市场的影响是多方面的，包括对楼市、股市、债市、理财市场等都有不同程度的影响。

1、股市

降准对股市来说是利好，因为缓解资金紧张局面，有利于推动股价走高。

2、债市

降准对债市来说是利好，有利于短期收益率下行，可以缓解企业的资金流动性压力，缓解部分市场违约预期。

3、楼市

降准对楼市来说是利好，能缓房地产市场资金收紧压力，对地产销售有直接刺激作用。

央行降准表示国家希望释放流动性，鼓励银行放贷，使市面资金充裕，间接导致存贷款利率下降，刺激投资和消费。

央行降准释放长期资金约5000亿元，对房地产市场有何影响？

降准如期而至。

11月25日，央行发布消息，为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

从时间点上看，这是今年以来第二次降准，上一次央行宣布降准是今年4月15日。彼时，央行发布消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

据央视新闻11月23日消息，国务院常务会议提出，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。同时，加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静提到，11月以来，多个监管部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期相关资金已在逐渐落地。同时，回顾2018年来国常会中提及降准内容及降准落地情况，可以发现除2021年6月外，央行均在会议提及后发布相应降准公告，多数情况间隔不超10天。降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续宽货币的信号意义。

植信投资研究院资深研究员马泓指出，央行降准有助于降低个人购房和房企融资成本，推动房地产市场平稳健康发展。从房企的资金来源角度出发，包括个人按揭贷款、房企开发贷、债券融资等工具，都会受益于央行降准所带来的流动性支持和融资成本下降。根据近期已经披露的相关信息，整个银行及债券市场针对房企的金融支持规模可能要突破万亿。很显然，近期房企整体融资环境出现了实质性改观，特别是资质优良的大型房企后续出险的概率正在下降。相信购房者信心有望得以修复，在年内剩余时间内房地产市场逐步触底企稳可期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，降准政策对于流动性的改善有非常积极的作用，同时在当前，更应该强调其对于商业银行信贷投放能力增强的作用。目前在房地产领域，商业银行第一支箭要更好地服务优质房企，自然需要增强信贷方面的底气。所以降准本身对于银行发挥主动性、主动对房地产开发、销售、保交楼、发债等领域给予支持，都具有积极的作用，进而也有助改善企业经营基本面和促进企业的更好发展。

58安居客房产研究院分院院长张波也提到，金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力持续存在的环境，此次降准的必要性十分明显，可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构，更大力度提升金融服务能力，更好地支持房地产行业的复苏，推进经济稳步运行。通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。

降准会不会造成房价上涨呢？

降准不一定会造成房价上涨，对于房价而言，央行全面降准不会带动房价大幅上涨，而是会稳定房价上涨的走势，而且肯定不会大幅下调。

对于购房者而言，央行全面降准能够有效提供市场流动性。虽然房地产信贷有所放松，但降准后信贷宽松的可能性应该会进一步加大。对于想买房的人来说，降准方面，无疑会帮助购房者获得更好的资金支持。对于已经有房贷的人来说，存款准备金率的下降并不会像降息那样直接影响贷款利率，但目前的房地产信贷大多使用LPR，所以降准有利于拉动LPR的下降等级。从而减轻按揭借款人的按揭压力和负担。

降准是什么意思

降准的意思是指央行降低商业银行的法定存款准备金率，简单理解就是减少商业银行在人民银行的存款，增加各商业银行的流动资金，让银行比之前更有钱，进而可以更多放贷给一些企业和个人。

通过降准，商业银行的部分资金就得到了解放，原来商业银行在央行的资金是“定期存款”，降准后部分转变为“活期存款”，意味着商业银行可运用的资金更多，商业银行可以用来发放贷款，比如个人消费贷、企业贷、房贷等，同时也降低银行资金成本，对下调贷款市场报价利率有帮助。

降准是央行的一种重要货币政策，也是央行释放流动性的一种方式。降准可以保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，可以激发市场的活力，对于实体经济和证券金融市场都有良好的影响。

快讯！央行降准0.25个百分点，对房地产有何影响？

11月25日，中国人民银行公告称，决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

关于此次降准的目的，央行表示，一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。

二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。

三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。

此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

本次降准为年内第二次全面降准。首次降准是在4月份，当时全面降准0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。

此次降准之前，就已经有“预告”。11月22日召开的国务院常务会议提出，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。当时，在经济学家看来，该表态预示着新一轮降准或将很快到来。

降准对 房地产 的影响表现在哪些方面呢？房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。央行和国有银行放水向房地产企业输血，央行面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，“保交楼”全面提速。同时，房企融资全面改善，也需要 楼市 需求端保持一定活跃度，以提高开发商造血功能，这对于外部融资对开发商信心的提振有很大的帮助。