惠州买房限购(惠州买房限购吗)

外地人在惠州买房条件

外地人在惠州买房需要具备当地一年纳税证明、收入是月供2-3倍的证明、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法的职业等等条件才行，而且在购房时还要准备身份证、户口本、结婚证及复印件等材料，若是按揭购房还要准备购房合同、首期房款存款证明及复件等等。

惠州买房限购(惠州买房限购吗)

在惠州买房哪个地段好

1、城市的楼层政策看。

珠海已经限购，外地人限购一套，需要5年社保或者纳税;中山限购，外地人限购2套，首套需半年社保，二套需2年社保;东莞限购，外地限购2套，首套要1年社保(本科生半年)，二套要2年社保;惠州，大亚湾地区，在大亚湾房管局系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上暂缓网签。

2、地区房价看。

珠海的均价已突破两万，横琴地区已经突破4万;中山火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的水平，而惠州的惠阳均价才12000多，大亚湾地区的均价13000多，价格明显。

3、交通方面看。

目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速)，基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈，今年年底，由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车，设计为双向六至八车道，南坪一期、二期已通车，三期正在紧急修建中，主体路基已基本完成，通车后，将与大亚湾的龙海三路对接。备受瞩目的外环高速也在修建当中，途径坪山新区与深惠边界处，建成之后，将大大降低深圳、东莞、惠州的高速交通压力。三横一纵高速路网，将深惠高速通勤圈变得更加便捷快速。

综合楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看，惠州临深的惠阳和大亚湾无疑是好的选择。

2021年惠州购房政策有哪些？惠州买房有限购吗？

惠州取消了限购政策，外地人购房不需要惠州社保、纳税和户口限制。但个人购房，在大亚湾购买3套及以上，要查资金来源，不属于炒房行为才可正常签约。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

惠州限购吗

2021惠州限购，8月9日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对于惠州重点片区的非本市人员进行限购。重点片区是指指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。

惠州买房注意事项有哪些

1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域。

2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。

3、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区。在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。

4、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。

5、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区，因为现在是汽车普及的时代，几乎每户人家都有汽车，因此车位是否充足是非常重要的。在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。

看房选房四大注意事项

1、四招识破网上虚假房源。

网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全房子不能买。

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律。

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

3、看沙盘要知道这些门路。

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。

此外，沙盘上的楼间距与实际距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

4、这些外部环境要注意。

买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。