房屋产权证办理流程 房屋产权证办理流程图

如何办理产权证

3、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）。

产权证办理

房屋产权证办理流程 房屋产权证办理流程图

房屋产权证办理流程 房屋产权证办理流程图

1．盖章的申请表；

l、买卖双方需要持、、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。

2、双方登记之后，交易部门司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后，携带、、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。

房屋产权证办理流程

对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在时遇到很多麻烦。

2、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。

3、在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场。如不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）。会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。

卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。

综上所述，本文主要是讲述了如何办理房屋产权证，以及房屋产权证办理流程是什么的相关内容的，我们对于房屋产权证的办理流程想必是有一些了解的了，如果我们的楼盘是可以办理房屋产权证的了，小编建议大家尽早的来办理我们的房屋产权证的，这样对于我们自己也是有益无害的啊。

不动产权证办理流程

法律分析：步：开发商进行初始登记

【法律分析】：不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要，缴纳4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，这项费用不同的地区交的标准不同。费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

4、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

【温馨提示】

开发商办理产权证流程是怎样的

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

开发商办理房产证主要分为两个环节，个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。按规定领取房产证即可。

3、契税：若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房，契税按房款的3%征收，契税是房屋买卖家规定必须交的税收。

4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不同的地区交的标准不同。开发商房产证办理的流程：

2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其义务。

如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：

第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间（馨窝网）。

办理房产证需要什么资料和详细流程

买房 对于平民来说必定是意见大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察 五证 是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。接下来就带大家了解下办理房产证需要哪些材料以及办理房产证流程是什么？

办理房产证需要哪些材料

2． 房屋买五、如何查询产权证真伪卖合同 3、领取相关文件；

3．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6． 契税完税 或减凭证；

7．购房者明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的 提前还贷 证明。

办理房产证流程是什么

1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税： 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

一般来说 办房产证 是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的 房产交易 就可以去办理的。祝你早日拿到产证！

房产证办理流程及费用

1、房产证办理的一般流程（1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带、、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一-方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。2、办理房产证需要缴纳相关费用（1）产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)m^{2有效招数1：到房管局登记机构查询验证}以下的每宗200元、500-1000m^{(一)申请。2}的为300元、1000-2000m²的为500元、2000-5000m²的为800元、5000m²以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。（2）其他税费具体如下：商品房，契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格额部分的5.5%的营业税。房改房：契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、土地出让金，当年乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。经济适用房：契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%。 法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

不动产中心办理房产证流程

购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。

法律主第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能完成的。观：

首先要明确哪些文件必须要要领取的，先开发商申请领取。

办理 不动产证 的流程有： 步，初始登记： 购房 者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。 第四步，在开发商处领取相关文件：相关文件主要包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证 复印件等。 第五步，交公共维修金、 契税 等费用。 第六步，提交申请材料。 第七步，规定时间内领取 房屋产权证 。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第四条

实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

不动产登记办理流程是怎么样的

【法律依据】：《中华民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，该不动产的，不发生物权效力。

初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。

初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。

第三步：取映射图(表)

第五步实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。：为领证准备材料

购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房、房屋结算文件、契税等。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。 法律依据：《中华民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房地产产权证办理流程及手续

3.遵循当事人意思自治原则，双方约定义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。

房地产产权证办理流程及手续

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

1、确认好开发商已经对房子进行初始登记

7、领取房产证

开发商办理初始登记是我们办理房产证的必要必须条件。商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大概在20～60日不等。

在收房入住后的两三个月之后，我们要向开发商询问办理初始登记的进展，本地的房地产交易信息网站也可以查询。

2、登记申请表

领取申请表填写，让开发商签字盖章。

测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的，是必需材料之一。

4、相关文件

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，有些城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料

①测绘表、房屋登记表、分户平面图两份苏州，房屋共有的提交共有协议

③购房者明(复印件核对原件)

④房屋买卖合同

⑤契税完税或减免税凭证

⑥签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

⑦专项维修专用收据

⑧银行的提前还贷证明

领取通知书保存好，并按照时间要求领取。并细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

什么是房屋产权证？房屋产权证办理流程

房屋产权证是房屋所有者拥有此套房屋所有权的合法凭证,因此办理房屋产权证便成为一个重要的环节。我们将为大家提供最全房屋产权证办理流程以及详细资讯，让大家不留疑惑。

什么是房屋产权证？

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的或街道办事处签字盖章)。可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的注：民法典于2021年1月1日生效《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。只有办理下来房屋产权证，在法律上房屋才是真正意义上属于你的。

房屋产权证办理流程：

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是大家常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带、、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房屋产权证。

温馨提示：有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。，购房者能由本人或委托人与开发商一起办理。

以上就是小编为您带来的什么是房屋产权证？房屋产权证办理流程的全部内容。